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in der aktuellen Ausgabe der finanews informieren wir Sie über die Kapitalerhöhung von Meinl European Land! Mit freundlichen Grüßen, |
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Kapitalerhöhung von Meinl European Land Wie Sie sicher bereits erfahren haben, startete gestern Meinl European Land (MEL) ihre Kapitalerhöhung über 921 Millionen Euro. Der Erlös soll vor allem in die Türkei, erstmals in die Ukraine und nach Russland fliessen. |
Drei Schwerpunkte
Drei Investitionsschwerpunkte sind geplant: In der Türkei, der Ukraine und in Russland. "In diesen Ländern werden wir in den kommenden zwei Jahren jeweils etwa 400 Millionen Euro investieren", sagt MEL-Manager Francis Lustig. Es gebe Vorverträge über Ankäufe von zahlreichen Objekten, in Summe seien Akquisitionen über 1,2 Milliarden Euro in der Pipeline, sagt Lustig. Wie hoch der zusätzlich zum Erlös aufgenommene Fremdkapitalanteil letztendlich sein werde, sei noch nicht fix. Lustig: "Bei kleineren Deals ist es in der Immobilienbranche üblich, rund zwei Drittel zusätzliches Fremdkapital aufzunehmen. Bei einer so hohen Summe, wie wir uns nun holen, wird der Fremdkapitalanteil kleiner angesetzt. Unser Ziel ist ein 50-Prozent-Anteil." Damit stünden MEL insgesamt mehr als 1,8 Milliarden Euro für Liegenschaftskäufe zur Verfügung. Die geplanten Investments im Detail:
- Die Präsenz in der Türkei soll stark ausgebaut werden: "Wir haben in der Türkei Grosses vor. Denn in diesem Land ist - im Unterschied zu vielen anderen Ländern - die Rechtssicherheit gut", sagt Lustig. Der Kauf etlicher Einkaufszentren sei in Vorbereitung.
- In der Ukraine sollen in den kommenden zwei Jahren "mehr als zehn Einkaufszentren" erworben werden. Sie seien alle vertraglich gesichert. Diese Projekte seien noch in Planung oder Bau. Die Kaufverträge sollen in Kraft treten, sobald die Objekte fertig gestellt und zu einem bestimmten Grad vermietet sind.
- Russland soll im MEL-Portfolio deutlich an Bedeutung gewinnen, sagt Lustig. Zwei Einkaufszentren besitzt MEL bereits in Russland, vier weitere seien in Bau, drei Einkaufszentren seien in Planung.
Fazit:
Wir von finaconsult halten die geplanten Investitionen für sinnvoll. Das Immobilien-Team rund um Julius Meinl V hat bisher gute Arbeit geleistet und Kompetenz in Osteuropa bewiesen. Die Bewertung der Aktie im europäischen Vergleich und im Vergleich zum bestehenden Immobilienvermögen ist weiterhin fair und dadurch interessant. Ein Analystenhaus sieht die Bewertung der Aktie im Vergleich zum Immobilienvermögen sogar deutlich unterbewertet.
Für Fragen rund um die Kapitalerhöhung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für Fragen rund um die Kapitalerhöhung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.