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Wie Ihnen sicher nicht entgangen ist, hat sich heute der Fasching auch in unserer EDV bemerkbar gemacht und Ihnen anstelle unserer aktuellen Informationen versehentlich einen alten Newsletter zugestellt. Wir möchten uns für diesen Irrtum entschuldigen und hoffen, dass Sie in der aktuellen Ausgabe wieder interessante Neuigkeiten aus der Welt der Kapitalanlagen finden. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen persönlich zu kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen, |
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Aus dem Inhalt:
- Sieben Jahre finaconsult: Der Gründer und Vorstand Markus Klimesch im Gespräch
- Märkte: Investieren in Rohstoffe
- Thema: Giganten der Weltmeere
- Reisebericht: Venedig
Jetzt downloaden (.pdf)  |
Der Boom der Immobilienaktien Immobilienaktien sind derzeit die heißeste Story der europäischen Finanzmärkte. Kein Wunder, dass die Investmenthäuser massiv ins Geschehen eingegriffen haben und mittlerweile praktisch alle großen Fondshäuser mit eigenen Fonds vertreten sind. Die Einzeltitel wie Meinl European Land, Immofinanz und Co verzeichnen Rekordzuflüsse und expandieren um die Wette. Kurz: Die Immobiliebranche boomt - zumindest die Aktivitäten der einzelnen Aktiengesellschaften. Investitionen in Immobilien sollten jedoch auch nach den gleichen Kriterien beurteilt werden, wie Investitionen in andere Sektoren der Volkswirtschaft, nämlich nach risikogewichteten Renditen und der Fungibilität der Anlagen. Immobilienaktien sind Aktien und können sich damit den Entwicklungen des Kapitalmarktes nicht entziehen, trotzdem sind sie immer in Verbindung mit den fundamentalen Daten des Immobilienmarktes zu beurteilen. Gewinne auch einmal realisieren Wir empfehlen jenen Investoren, die bereits länger in Immobilienaktien investiert sind und gute Gewinne erzielt haben, auch einmal darüber nachzudenken, Teile des Gewinns zu realisieren und in andere Veranlagungsformen umzuschichten. Dabei kann man ohne weiteres in der Anlageklasse „Immobilien“ bleiben. Hervorragende Umschichtungsmöglichkeiten dürfen wir Ihnen in den folgenden Teilen dieses Newsletters vorstellen. |
Lloyd Fonds Holland I
Der Fonds erwirbt zwei attraktive, langfristig vermietete Bürogebäude in ´s-Hertogenbosch, Hauptstadt der Provinz Noord-Brabant, und Hilversum (Provinz Noord-Holland), die als Medienhauptstadt der Niederlande gilt.
Beide Immobilien sind vollständig und langfristig an zwei öffentliche Organisationen und ein Transportunternehmen mit guter Bonität vermietet. Auf Grund der vereinbarten Mietindexierung erfolgt ein 100%iger Inflationsausgleich.
Weitere charakteristische Merkmale des Fonds sind: Eine konservative, sicherheitsorientierte Fondskalkulation, ein intelligentes Steuerkonzept, erfahrene Partner sowie eine anlegerfreundliche Beteiligungsmöglichkeit ab 10.000 Euro.
Der von Lloyd Fonds aktuell angebotene Immobilienfonds Holland 1 hat vom Analysehaus CHECK eine hervorragende Beurteilung (siehe Downloads) bekommen. Mit einer Gesamtnote von 1,69 schneidet die Beteiligung überdurchschnittlich gut ab.
Die wichtigsten Fakten zum Lloyd Fonds Holland 1:
- Langfristige Mietverträge: Beide Immobilien sind zu 100 % für mindestens 10 bzw. über 13 Jahre vermietet.
- Bonitätsstarke, zuverlässige Mieter: Mieter der Immobilien sind zwei öffentliche Organisationen sowie ein Transportunternehmen mit guter Bonität.
- Wertsicherung durch Indexierung: 100 %ige Indexierung der Mietverträge gleicht sonst übliche inflationsbedingte Wertverluste vollständig aus.
- Attraktive Auszahlungen: Prognostizierte Auszahlungen von 6,5 % p. a. über die gesamte Laufzeit.
- Zusätzliche Chancen durch Veräußerungserlös: Der prognostizierte Veräußerungserlös nach zehn Jahren liegt bei rund 109 % bis 124 % des Gesellschaftskapitals.
- Positive Ertragssituation: Erwarteter durchschnittlicher Ertrag aus der Beteiligung inklusive Veräußerungserlös – je nach Szenario – zwischen rund 7,4 % und 8,9 % p. a.
- Günstige Steuersituation: Laufende Erträge werden durch die Besteuerung nur geringfügig reduziert. Veräußerungsgewinne bleiben sogar gänzlich steuerfrei.
Downloads:
Beurteilung Analysehaus CHECK (.pdf) Kurzbroschüre (.pdf)European Property Garant
Der European Property Garant wird von der Constantia Privatbank in Zusammenarbeit mit der Allegro Investment Corporation S.A. begeben. Hinter dieser Gesellschaft steht die Citigroup, einer der weltweit führenden Anbieter strukturierter Finanzprodukte. Das Produkt ist mit 100 Prozent Kapitalgarantie ausgestattet, die Partizipation am Kursgewinn des Constantia European Property beträgt 100 Prozent, die Laufzeit ist fünf Jahre. Die Zeichnungsfrist wird am 19. Februar beginnen und bis 30. März 2007 laufen.
Der Basiswert des European Property Garant hat sich seit langem als außergewöhnlich erfolgreicher Fonds etabliert. Der im März 2000 aufgelegte Fonds wird von der Constantia Privatbank in Kooperation mit Jones Lang LaSalle, dem weltweit führenden Immobiliendienstleister, gemanagt. Seit Fondsbeginn wurde eine durchschnittliche Jahresrendite von 20,51 Prozent erreicht, in den vergangenen drei Jahren waren es im Durchschnitt 40,09 Prozent p.a.
Downloads:
European Property Garant - Folder (.pdf) European Property Garant - Präsentation (.pdf)